臺北市中正區銅山街11巷4號
2022-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 109.6 萬/坪 × 36.51 坪
權狀坪數36.51 坪
主建物26.26 坪
公設比6.6%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 36.51 坪
└ 主建物 26.26 坪
└ 公設等 10.25 坪
土地持分 9.43 坪
0 坪36.51 坪
土地坐落 臨沂段二小段 368 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,000 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 109.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109.6 萬/坪
本筆成交 109.6
本棟中位 109.6
銅山街中位 89
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 0%比銅山街中位 高 23%比中正區 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,000 萬
+21%
2026 年推估4,828 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 828 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。