臺北市南港區興華路121號5F/18F
2013-07-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,560 萬 54.4 萬/坪 × 47.1 坪
權狀坪數47.1 坪
主建物28.17 坪
公設比28.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 47.1 坪
└ 主建物 28.17 坪
└ 公設等 18.93 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪47.1 坪
土地坐落 南港段一小段 1097 地號
價格拆解
成交總價2,560 萬
扣車位後房價2,560 萬
單價 54.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 81.3
興華路中位 66
南港區 2013 年中位 55.9
比本棟中位 低 33%比興華路中位 低 18%比南港區 2013 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,048 萬
每月月付76,726 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。