臺北市信義區松德路92號8F/14F
2026-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 5,450 萬 144 萬/坪 × 43.76 坪
權狀坪數43.76 坪
主建物22.11 坪
公設比35%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.76 坪
└ 主建物 22.11 坪
└ 公設等 21.65 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪43.76 坪
土地坐落 信義段一小段 434 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,450 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價5,200 萬
單價 144 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 144 萬/坪
本筆成交 144
本棟中位 125.6
松德路中位 83.1
信義區 2026 年中位 86.7
比本棟中位 高 15%比松德路中位 高 73%比信義區 2026 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,160 萬
每月月付155,850 元
30 年總利息1,451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（6 筆）
2026-08-04 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.76 坪 150.9 萬/坪總 5,700 萬 2021-03-03 4F/14F 3房2廳2衛 · 43.76 坪 113 萬/坪總 4,280 萬 2021-02-08 14F/14F 3房2廳2衛 · 37.89 坪 119.1 萬/坪總 3,800 萬 2021-01-31 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.76 坪 117.7 萬/坪總 4,450 萬 2021-01-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 30.24 坪 125.6 萬/坪總 3,798 萬 2021-01-29 13F/14F 3房2廳2衛 · 37.89 坪 126.2 萬/坪總 4,015 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。