臺北市中山區中山北路一段105巷12之6號
2024-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 37,050 萬 91.7 萬/坪 × 404.08 坪
權狀坪數404.08 坪
主建物353.71 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 404.08 坪
└ 主建物 353.71 坪
└ 公設等 50.37 坪
土地持分 60.77 坪
0 坪404.08 坪
土地坐落 正義段三小段 238 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.7 萬/坪
本筆成交 91.7
本棟中位 91.7
中山北路一段中位 78
中山區 2024 年中位 82.5
比本棟中位 高 0%比中山北路一段中位 高 18%比中山區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交37,050 萬
+2%
2026 年推估37,694 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 644 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,410 萬
貸款（8 成）29,640 萬
每月月付1,110,434 元
30 年總利息10,336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局32房0廳32衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案標的總價款37050萬元整，標的1~6樓及8樓總價款：34250萬元整、標的7樓總價款：2800萬元整其他 旅館執照及現有設備:25000000元；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。