臺北市士林區天母東路8巷60號7F/8F

2017-07-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 5,300 萬 93.3 萬/坪 × 60.1 坪

權狀坪數60.1 坪

主建物32.89 坪

公設比37.7%

當時屋齡11 年

這筆買到什麼

建物 60.1 坪

└ 主建物 32.89 坪

└ 公設等 27.21 坪

土地持分 12.37 坪

0 坪60.1 坪

土地坐落 三玉段三小段 67 地號

價格拆解

成交總價5,300 萬

其中車位−300 萬

扣車位後房價5,000 萬

單價 93.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 93.3 萬/坪

本筆成交 93.3

本棟中位 113.8

天母東路中位 64.6

士林區 2017 年中位 56

比本棟中位低 18%比天母東路中位高 44%比士林區 2017 年中位高 67%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,000 萬

貸款（8 成）4,000 萬

每月月付149,856 元

30 年總利息1,395 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層7F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（300 萬）

備註：含增建或未登記建物。2個坡道機械車位停車位編號37.38現況變更為1個坡道平面車位停車位編號37.

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。