臺北市士林區天母東路8巷60號7F/8F
2017-07-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,300 萬 93.3 萬/坪 × 60.1 坪
權狀坪數60.1 坪
主建物32.89 坪
公設比37.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 60.1 坪
└ 主建物 32.89 坪
└ 公設等 27.21 坪
土地持分 12.37 坪
0 坪60.1 坪
土地坐落 三玉段三小段 67 地號
價格拆解
成交總價5,300 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價5,000 萬
單價 93.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.3 萬/坪
本筆成交 93.3
本棟中位 113.8
天母東路中位 64.4
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 18%比天母東路中位 高 45%比士林區 2017 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：含增建或未登記建物。2個坡道機械車位停車位編號37.38現況變更為1個坡道平面車位停車位編號37.
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。