臺北市南港區富康街1巷10號1F/5F
2024-03-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 664 萬 19.1 萬/坪 × 34.85 坪
權狀坪數34.85 坪
主建物32.27 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 34.85 坪
└ 主建物 32.27 坪
└ 公設等 2.58 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪34.85 坪
土地坐落 南港段二小段 51 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
富康街中位 59.4
南港區 2024 年中位 76.6
比富康街中位 低 68%比南港區 2024 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交664 萬
+12%
2026 年推估741 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）531 萬
每月月付19,901 元
30 年總利息185 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地收件案號113年南港字第044010號及建物價款已將土地持分價款併入親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。