臺北市大安區忠孝東路四段223巷10弄2號
2023-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 5,400 萬 121.9 萬/坪 × 44.28 坪
權狀坪數44.28 坪
主建物44.28 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 44.28 坪
└ 主建物 44.28 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪44.28 坪
土地坐落 仁愛段六小段 104 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 121.9 萬/坪
本筆成交 121.9
本棟中位 100.9
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 21%比忠孝東路四段中位 高 25%比大安區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,400 萬
+8%
2026 年推估5,828 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,080 萬
貸款（8 成）4,320 萬
每月月付161,845 元
30 年總利息1,506 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：建築物含有：前後陽台外推約4.79坪；頂樓1房1衛約30坪陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。