臺北市松山區新東街9巷7號
2021-10-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 52.8 萬/坪 × 17.05 坪
權狀坪數17.05 坪
主建物17.05 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 17.05 坪
└ 主建物 17.05 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪17.05 坪
土地坐落 民生段 54-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 64.2
新東街中位 68
松山區 2021 年中位 78.7
比本棟中位 低 18%比新東街中位 低 22%比松山區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+8%
2026 年推估975 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友間交易
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。