臺北市大同區哈密街33號

2020-02-05 實價登錄成交明細

成交總價 2,400 萬 59.9 萬/坪 × 40.05 坪

權狀坪數40.05 坪

主建物16.34 坪

公設比54.4%

當時屋齡6 年

這筆買到什麼

建物 40.05 坪

└ 主建物 16.34 坪

└ 公設等 23.71 坪

土地持分 7.69 坪

0 坪40.05 坪

土地坐落 大龍段一小段 571 地號

價格拆解

成交總價2,400 萬

扣車位後房價2,400 萬

單價 59.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 59.9 萬/坪

本筆成交 59.9

本棟中位 69.9

哈密街中位 54.2

大同區 2020 年中位 70.6

比本棟中位低 14%比哈密街中位高 11%比大同區 2020 年中位低 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交2,400 萬

+24%

2026 年推估2,974 萬

以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 574 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）480 萬

貸款（8 成）1,920 萬

每月月付71,931 元

30 年總利息670 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房0廳1衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。