臺北市中山區錦州街175巷28號1F/2F
2021-10-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 460 萬 88.7 萬/坪 × 5.19 坪
權狀坪數5.19 坪
主建物5.19 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 5.19 坪
└ 主建物 5.19 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪5.19 坪
土地坐落 吉林段一小段 143 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.7 萬/坪
本筆成交 88.7
本棟中位 88.7
錦州街中位 56.6
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比錦州街中位 高 57%比中山區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交460 萬
+15%
2026 年推估531 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層1F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。