臺北市文山區羅斯福路六段469巷15號3F/18F
2012-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 51.7 萬/坪 × 61.95 坪
權狀坪數61.95 坪
主建物31.44 坪
公設比40.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.95 坪
└ 主建物 31.44 坪
└ 公設等 30.51 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪61.95 坪
土地坐落 景美段五小段 880 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 51.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 49.8
羅斯福路六段中位 67.2
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 高 4%比羅斯福路六段中位 低 23%比文山區 2012 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。