臺北市大安區和平東路二段265巷44號6F/7F
2023-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,360 萬 74.8 萬/坪 × 58.26 坪
權狀坪數58.26 坪
主建物42.08 坪
公設比12.5%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 58.26 坪
└ 主建物 42.08 坪
└ 公設等 16.18 坪
土地持分 8.89 坪
0 坪58.26 坪
土地坐落 大安段三小段 619 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.8 萬/坪
本筆成交 74.8
本棟中位 74.8
和平東路二段中位 87.7
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 0%比和平東路二段中位 低 15%比大安區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,360 萬
+8%
2026 年推估4,705 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）872 萬
貸款（8 成）3,488 萬
每月月付130,674 元
30 年總利息1,216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。