臺北市中正區臨沂街13巷15號1F/13F
2024-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,488 萬 111.5 萬/坪 × 31.29 坪
權狀坪數31.29 坪
主建物16.32 坪
公設比31.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 31.29 坪
└ 主建物 16.32 坪
└ 公設等 14.97 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪31.29 坪
土地坐落 臨沂段一小段 250 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,488 萬
扣車位後房價3,488 萬
單價 111.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 111.5 萬/坪
本筆成交 111.5
本棟中位 111.5
臨沂街中位 96.9
中正區 2024 年中位 90
比本棟中位 高 0%比臨沂街中位 高 15%比中正區 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,488 萬
+13%
2026 年推估3,942 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）698 萬
貸款（8 成）2,790 萬
每月月付104,540 元
30 年總利息973 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位位於地下第二層。其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。