臺北市大安區新生南路一段97巷1之7號4F/4F
2024-10-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,500 萬 72.9 萬/坪 × 34.28 坪
權狀坪數34.28 坪
主建物34.28 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 34.28 坪
└ 主建物 34.28 坪
土地持分 10.59 坪
0 坪34.28 坪
土地坐落 懷生段三小段 614 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.9 萬/坪
本筆成交 72.9
新生南路一段中位 98.2
大安區 2024 年中位 103.5
比新生南路一段中位 低 26%比大安區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,500 萬
+3%
2026 年推估2,566 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。