臺北市信義區永吉路30巷28弄2號7F/8F
2015-02-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,790 萬 61.6 萬/坪 × 61.51 坪
權狀坪數61.51 坪
主建物22.7 坪
公設比52.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 61.51 坪
└ 主建物 22.7 坪
└ 公設等 38.81 坪
土地持分 8.3 坪
0 坪61.51 坪
土地坐落 雅祥段四小段 84 地號
價格拆解
成交總價3,790 萬
扣車位後房價3,790 萬
單價 61.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.6 萬/坪
本筆成交 61.6
本棟中位 66
永吉路中位 80.6
信義區 2015 年中位 69
比本棟中位 低 7%比永吉路中位 低 24%比信義區 2015 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）758 萬
貸款（8 成）3,032 萬
每月月付113,591 元
30 年總利息1,057 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。