臺北市中正區忠孝東路二段39巷2弄19號2F/4F
2021-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 89.9 萬/坪 × 38.93 坪
權狀坪數38.93 坪
主建物34.34 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 38.93 坪
└ 主建物 34.34 坪
└ 公設等 4.59 坪
土地持分 12.1 坪
0 坪38.93 坪
土地坐落 成功段一小段 74 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.9 萬/坪
本筆成交 89.9
本棟中位 99.7
忠孝東路二段中位 119.3
中正區 2021 年中位 83
比本棟中位 低 10%比忠孝東路二段中位 低 25%比中正區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,500 萬
+24%
2026 年推估4,336 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 836 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。