臺北市文山區興隆路三段255巷23之7號1F/5F
2017-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 23.9 萬/坪 × 46.05 坪
權狀坪數46.05 坪
主建物10.06 坪
公設比7.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 46.05 坪
└ 主建物 10.06 坪
└ 公設等 35.99 坪
土地持分 18.71 坪
0 坪46.05 坪
土地坐落 公訓段三小段 291 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
興隆路三段中位 48.7
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 高 0%比興隆路三段中位 低 51%比文山區 2017 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。