臺北市大同區迪化街二段199號7F/7F
2015-02-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,750 萬 49.4 萬/坪 × 55.66 坪
權狀坪數55.66 坪
主建物30.47 坪
公設比29.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 55.66 坪
└ 主建物 30.47 坪
└ 公設等 25.19 坪
土地持分 9.9 坪
0 坪55.66 坪
土地坐落 文昌段二小段 468 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 49.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
迪化街二段中位 54.3
大同區 2015 年中位 54.3
比迪化街二段中位 低 9%比大同區 2015 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建內含獨立產權車位，未包含在棟數內。本案車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。