臺北市文山區木新路三段232巷45弄8號
2021-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,588 萬 45.5 萬/坪 × 56.94 坪
權狀坪數56.94 坪
主建物29.82 坪
公設比7.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 56.94 坪
└ 主建物 29.82 坪
└ 公設等 27.12 坪
土地持分 13.03 坪
0 坪56.94 坪
土地坐落 實踐段一小段 615 地號
價格拆解
成交總價2,588 萬
扣車位後房價2,588 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 48.3
木新路三段中位 47.2
文山區 2021 年中位 57.5
比本棟中位 低 6%比木新路三段中位 低 4%比文山區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,588 萬
+13%
2026 年推估2,934 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,070 萬
每月月付77,566 元
30 年總利息722 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：建築物含有：未登記建物露台外推陽台外推；未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。