臺北市萬華區武昌街二段83之7、之8號2F/5F
2021-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,730 萬 51.1 萬/坪 × 53.47 坪
權狀坪數53.47 坪
主建物48.04 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 53.47 坪
└ 主建物 48.04 坪
└ 公設等 5.43 坪
土地持分 14.61 坪
0 坪53.47 坪
土地坐落 福星段二小段 572-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪
本筆成交 51.1
本棟中位 51.1
武昌街二段中位 46.5
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 高 0%比武昌街二段中位 高 10%比萬華區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,730 萬
+20%
2026 年推估3,272 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 542 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）546 萬
貸款（8 成）2,184 萬
每月月付81,821 元
30 年總利息762 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳5衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。