臺北市文山區試院路154巷2弄5號3F/4F
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 28.8 萬/坪 × 28.13 坪
權狀坪數28.13 坪
主建物23.23 坪
公設比8.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 28.13 坪
└ 主建物 23.23 坪
└ 公設等 4.9 坪
土地持分 12.15 坪
0 坪28.13 坪
土地坐落 華興段四小段 1023-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 30.2
試院路中位 46.2
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 5%比試院路中位 低 38%比文山區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交810 萬
+22%
2026 年推估988 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。