臺北市大安區瑞安街31巷5號5F/5F
2020-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 64.7 萬/坪 × 40.16 坪
權狀坪數40.16 坪
主建物32.09 坪
公設比10.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 40.16 坪
└ 主建物 32.09 坪
└ 公設等 8.07 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪40.16 坪
土地坐落 大安段二小段 348 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.7 萬/坪
本筆成交 64.7
本棟中位 69.7
瑞安街中位 93.5
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 7%比瑞安街中位 低 31%比大安區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,600 萬
+15%
2026 年推估3,002 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。