臺北市北投區文林北路147號3F/18F
2024-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,096 萬 118.9 萬/坪 × 45.08 坪
權狀坪數45.08 坪
主建物19.5 坪
公設比32.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.08 坪
└ 主建物 19.5 坪
└ 公設等 25.58 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪45.08 坪
價格拆解
成交總價4,096 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價3,786 萬
單價 118.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 118.9 萬/坪
本筆成交 118.9
本棟中位 125.1
文林北路中位 67.5
北投區 2024 年中位 61.9
比本棟中位 低 5%比文林北路中位 高 76%比北投區 2024 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,096 萬
+2%
2026 年推估4,179 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）757 萬
貸款（8 成）3,029 萬
每月月付113,471 元
30 年總利息1,056 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（310 萬）
備註：115年4月6日簽立契約轉讓同意書。權利人2人變更為1人，買賣總金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。