臺北市大安區敦化南路一段295巷18號1F/4F
2023-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,177 萬 124.8 萬/坪 × 41.48 坪
權狀坪數41.48 坪
主建物41.48 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 41.48 坪
└ 主建物 41.48 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪41.48 坪
土地坐落 仁愛段四小段 228 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 124.8 萬/坪
本筆成交 124.8
敦化南路一段中位 106.8
大安區 2023 年中位 98
比敦化南路一段中位 高 17%比大安區 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,177 萬
+9%
2026 年推估5,632 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 455 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,035 萬
貸款（8 成）4,142 萬
每月月付155,161 元
30 年總利息1,444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣據以不動產估價師，估價報告書之價格作價，抵繳為入股之股本。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。