臺北市中正區金門街24巷24之9號10F/10F
2021-06-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 85.7 萬/坪 × 23.34 坪
權狀坪數23.34 坪
主建物8.9 坪
公設比39.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 23.34 坪
└ 主建物 8.9 坪
└ 公設等 14.44 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪23.34 坪
土地坐落 河堤段三小段 495 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 85.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.7 萬/坪
本筆成交 85.7
本棟中位 66.3
金門街中位 62.9
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 高 29%比金門街中位 高 36%比中正區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,000 萬
+26%
2026 年推估2,522 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 522 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：塔式車位所在樓層:地下一層親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；夾層；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2018-05-05 10F/10F 1房1廳1衛 · 23.34 坪 81.4 萬/坪總 1,900 萬 2016-09-05 9F/10F 3房1廳1衛 · 27.51 坪 75.9 萬/坪總 2,088 萬 2015-08-24 10F/10F 2房2廳1衛 · 23.34 坪 87.2 萬/坪總 2,045 萬 2013-10-18 2F/10F 0房0廳0衛 · 27.51 坪 70.2 萬/坪總 1,930 萬 2013-07-15 4F/10F 1房1廳1衛 · 30.07 坪 75.1 萬/坪總 2,258 萬 2013-04-08 3F/10F 1房2廳1衛 · 30.07 坪 63 萬/坪總 1,945 萬 2013-04-08 5F/10F 1房2廳1衛 · 30.07 坪 62.9 萬/坪總 1,953 萬 2013-04-08 7F/10F 1房2廳1衛 · 30.07 坪 66.3 萬/坪總 2,025 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。