臺北市大安區安和路一段49巷26號6F/7F
2015-05-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,646 萬 58.3 萬/坪 × 28.22 坪
權狀坪數28.22 坪
主建物25.58 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 28.22 坪
└ 主建物 25.58 坪
└ 公設等 2.64 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪28.22 坪
土地坐落 仁愛段二小段 333 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.3 萬/坪
本筆成交 58.3
本棟中位 96.4
安和路一段中位 96.4
大安區 2015 年中位 87.7
比本棟中位 低 40%比安和路一段中位 低 40%比大安區 2015 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）329 萬
貸款（8 成）1,317 萬
每月月付49,333 元
30 年總利息459 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。依土地法34條之1主張優先購買權，權利人有一人，義務人有五人，其中一位義務人亦為權利人，原有持分為5/24，故本案房地交易總價應扣除權利人本人未給付之比例:5/24，實際取得之權利範圍為19/24
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。