臺北市大安區基隆路二段190號8F/12F
2014-10-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,220 萬 76.8 萬/坪 × 41.91 坪
權狀坪數41.91 坪
主建物28.19 坪
公設比20.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 41.91 坪
└ 主建物 28.19 坪
└ 公設等 13.72 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪41.91 坪
土地坐落 學府段一小段 10 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.8 萬/坪
本筆成交 76.8
本棟中位 73
基隆路二段中位 80.5
大安區 2014 年中位 92.4
比本棟中位 高 5%比基隆路二段中位 低 5%比大安區 2014 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）644 萬
貸款（8 成）2,576 萬
每月月付96,507 元
30 年總利息898 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。