臺北市士林區延平北路五段184號
2018-12-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,680 萬 32 萬/坪 × 52.54 坪
權狀坪數52.54 坪
主建物52.54 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 52.54 坪
└ 主建物 52.54 坪
土地持分 17.66 坪
0 坪52.54 坪
土地坐落 福順段二小段 402 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 34.3
延平北路五段中位 49.9
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 低 7%比延平北路五段中位 低 36%比士林區 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,680 萬
+19%
2026 年推估1,998 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。