臺北市內湖區文德路106號9F/10F
2022-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,558 萬 60 萬/坪 × 25.95 坪
權狀坪數25.95 坪
主建物9.66 坪
公設比54.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 25.95 坪
└ 主建物 9.66 坪
└ 公設等 16.29 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪25.95 坪
土地坐落 文德段二小段 227 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,558 萬
扣車位後房價1,558 萬
單價 60 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 70
文德路中位 64.2
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 低 14%比文德路中位 低 7%比內湖區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,558 萬
+11%
2026 年推估1,722 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,246 萬
每月月付46,695 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-09 5F/10F 0房0廳0衛 · 11.22 坪 85.5 萬/坪總 960 萬 2024-04-10 3F/10F 1房2廳1衛 · 27.14 坪 75.9 萬/坪總 2,060 萬 2023-06-13 7F/10F 1房1廳1衛 · 11.22 坪 84.7 萬/坪總 950 萬 2023-03-31 6F/10F 2房2廳1衛 · 30.45 坪 62.4 萬/坪總 1,900 萬 2023-03-20 6F/10F 2房2廳1衛 · 15.28 坪 78.5 萬/坪總 1,200 萬 2021-08-23 3F/10F 0房0廳0衛 · 27.43 坪 70.9 萬/坪總 1,945 萬 2021-02-28 5F/10F 2房1廳1衛 · 8.57 坪 77 萬/坪總 660 萬 2020-07-05 5F/10F 0房1廳1衛 · 11.22 坪 67.1 萬/坪總 753 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。