臺北市信義區松仁路308巷125號2F/5F
2020-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 50.2 萬/坪 × 27.91 坪
權狀坪數27.91 坪
主建物24.86 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 27.91 坪
└ 主建物 24.86 坪
└ 公設等 3.05 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪27.91 坪
土地坐落 吳興段三小段 758-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 50.2
松仁路中位 72.7
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 高 0%比松仁路中位 低 31%比信義區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,400 萬
+16%
2026 年推估1,630 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房6廳6衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。