臺北市南港區東新街170巷21之7號5F/5F
2018-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,238 萬 47.2 萬/坪 × 26.25 坪
權狀坪數26.25 坪
主建物20.14 坪
公設比15.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 26.25 坪
└ 主建物 20.14 坪
└ 公設等 6.11 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪26.25 坪
土地坐落 新光段二小段 10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 47.2
東新街中位 68.3
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 高 0%比東新街中位 低 31%比南港區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,238 萬
+35%
2026 年推估1,667 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。