臺北市士林區天玉街13之2號7F/15F
2014-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 6,930 萬 79.4 萬/坪 × 87.33 坪
權狀坪數87.33 坪
主建物39.55 坪
公設比46.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 87.33 坪
└ 主建物 39.55 坪
└ 公設等 47.78 坪
土地持分 17.85 坪
0 坪87.33 坪
土地坐落 天母段三小段 62 地號
價格拆解
成交總價6,930 萬
扣車位後房價6,930 萬
單價 79.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.4 萬/坪
本筆成交 79.4
本棟中位 89
天玉街中位 70.5
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 低 11%比天玉街中位 高 13%比士林區 2014 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,386 萬
貸款（8 成）5,544 萬
每月月付207,701 元
30 年總利息1,933 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。