臺北市松山區富錦街358號2F/5F
2018-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 85 萬/坪 × 24.93 坪
權狀坪數24.93 坪
主建物19.38 坪
公設比5.6%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 24.93 坪
└ 主建物 19.38 坪
└ 公設等 5.55 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪24.93 坪
土地坐落 民生段 105 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85 萬/坪
本筆成交 85
本棟中位 84.2
富錦街中位 77
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 高 1%比富錦街中位 高 10%比松山區 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,120 萬
+30%
2026 年推估2,751 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 631 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。