臺北市中山區建國北路二段186巷4號1F/4F
2022-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 105.8 萬/坪 × 37.82 坪
權狀坪數37.82 坪
主建物30.13 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 37.82 坪
└ 主建物 30.13 坪
└ 公設等 7.69 坪
土地持分 20.95 坪
0 坪37.82 坪
土地坐落 榮星段六小段 173 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.8 萬/坪
本筆成交 105.8
本棟中位 105.8
建國北路二段中位 75.6
中山區 2022 年中位 73.7
比本棟中位 高 0%比建國北路二段中位 高 40%比中山區 2022 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,000 萬
+14%
2026 年推估4,544 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 544 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。