臺北市萬華區大埔街7之3號1F/4F
2020-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,420 萬 59.2 萬/坪 × 40.89 坪
權狀坪數40.89 坪
主建物35.07 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 40.89 坪
└ 主建物 35.07 坪
└ 公設等 5.82 坪
土地持分 13.35 坪
0 坪40.89 坪
土地坐落 莒光段二小段 77 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.2 萬/坪
本筆成交 59.2
本棟中位 59.2
大埔街中位 57.8
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 高 0%比大埔街中位 高 2%比萬華區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,420 萬
+26%
2026 年推估3,048 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 628 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,936 萬
每月月付72,530 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。