臺北市中正區臨沂街71巷4號2F/4F
2019-12-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 64.1 萬/坪 × 31.2 坪
權狀坪數31.2 坪
主建物31.2 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 31.2 坪
└ 主建物 31.2 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪31.2 坪
土地坐落 臨沂段三小段 515 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.1 萬/坪
本筆成交 64.1
臨沂街中位 96.9
中正區 2019 年中位 82.9
比臨沂街中位 低 34%比中正區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,000 萬
+25%
2026 年推估2,494 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。