臺北市文山區興隆路三段207巷12弄2號4F/5F
2023-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 31.1 萬/坪 × 42.51 坪
權狀坪數42.51 坪
主建物29.02 坪
公設比10%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 42.51 坪
└ 主建物 29.02 坪
└ 公設等 13.49 坪
土地持分 9.9 坪
0 坪42.51 坪
土地坐落 公訓段三小段 151-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 30.3
興隆路三段中位 48.7
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 3%比興隆路三段中位 低 36%比文山區 2023 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,320 萬
+15%
2026 年推估1,521 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。