臺北市松山區延壽街402巷4弄2號5F/5F
2023-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,688 萬 77.3 萬/坪 × 34.76 坪
權狀坪數34.76 坪
主建物30.62 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 34.76 坪
└ 主建物 30.62 坪
└ 公設等 4.14 坪
土地持分 9.32 坪
0 坪34.76 坪
土地坐落 西松段一小段 44-88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.3 萬/坪
本筆成交 77.3
本棟中位 77.3
延壽街中位 72.1
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 0%比延壽街中位 高 7%比松山區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,688 萬
+8%
2026 年推估2,909 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,150 萬
每月月付80,563 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。