臺北市松山區健康路325巷18弄14號2F/5F
2025-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,638 萬 81.7 萬/坪 × 49.23 坪
權狀坪數49.23 坪
主建物41.07 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 49.23 坪
└ 主建物 41.07 坪
└ 公設等 8.16 坪
土地持分 13.89 坪
0 坪49.23 坪
土地坐落 寶清段一小段 53-6 地號
價格拆解
成交總價3,638 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,338 萬
單價 81.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.7 萬/坪
本筆成交 81.7
本棟中位 81.7
健康路中位 74.1
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 0%比健康路中位 高 10%比松山區 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,638 萬
+0%
2026 年推估3,642 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）668 萬
貸款（8 成）2,670 萬
每月月付100,044 元
30 年總利息931 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（300 萬）
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。