臺北市信義區信義路五段97號7F/27F
2021-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 12,300 萬 157 萬/坪 × 88.62 坪
權狀坪數88.62 坪
主建物47.13 坪
公設比28.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 88.62 坪
└ 主建物 47.13 坪
└ 公設等 41.49 坪
土地持分 13.49 坪
0 坪88.62 坪
土地坐落 信義段三小段 42 地號
價格拆解
成交總價12,300 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價11,850 萬
單價 157 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 157 萬/坪
本筆成交 157
本棟中位 144.4
信義路五段中位 83
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 9%比信義路五段中位 高 89%比信義區 2021 年中位 高 102%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交12,300 萬
+12%
2026 年推估13,780 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,370 萬
貸款（8 成）9,480 萬
每月月付355,159 元
30 年總利息3,306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-24 10F/27F 2房2廳3衛 · 88.62 坪 150 萬/坪總 11,724 萬 2024-06-17 18F/27F 3房2廳3衛 · 88.62 坪 150 萬/坪總 11,825 萬 2020-11-03 2F/27F 2房2廳1衛 · 30.69 坪 137.8 萬/坪總 4,230 萬 2020-09-11 2F/27F 1房2廳1衛 · 27.94 坪 131 萬/坪總 3,660 萬 2020-07-22 3F/27F 3房2廳2衛 · 69.41 坪 100.4 萬/坪總 6,968 萬 2019-09-26 6F/27F 4房2廳4衛 · 101.75 坪 89.9 萬/坪總 9,151 萬 2018-11-16 13F/27F 3房2廳3衛 · 50.64 坪 120 萬/坪總 6,078 萬 2018-04-28 2F/27F 2房2廳1衛 · 30.69 坪 132.9 萬/坪總 4,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。