臺北市南港區中南街74巷38號1F/5F
2024-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 81.9 萬/坪 × 35.16 坪
權狀坪數35.16 坪
主建物26.96 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 35.16 坪
└ 主建物 26.96 坪
└ 公設等 8.2 坪
土地持分 10.7 坪
0 坪35.16 坪
土地坐落 南港段二小段 830 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.9 萬/坪
本筆成交 81.9
本棟中位 81.9
中南街中位 53.4
南港區 2024 年中位 76.6
比本棟中位 高 0%比中南街中位 高 53%比南港區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,880 萬
+12%
2026 年推估3,225 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。