臺北市中山區錦州街353號4F/7F
2017-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 54.9 萬/坪 × 41.91 坪
權狀坪數41.91 坪
主建物31.72 坪
公設比14.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 41.91 坪
└ 主建物 31.72 坪
└ 公設等 10.19 坪
土地持分 7.63 坪
0 坪41.91 坪
土地坐落 榮星段五小段 175 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 72.3
錦州街中位 56.6
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 24%比錦州街中位 低 3%比中山區 2017 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-06-06 5F/7F 3房2廳2衛 · 27.66 坪 93.3 萬/坪總 2,580 萬 2025-03-15 5F/7F 3房2廳1衛 · 27.66 坪 72.3 萬/坪總 2,000 萬 2022-11-23 4F/7F 4房2廳2衛 · 41.91 坪 56.8 萬/坪總 2,380 萬 2022-03-29 6F/7F 2房2廳1衛 · 25.19 坪 81.4 萬/坪總 2,050 萬 2018-03-10 3F/7F 2房2廳1衛 · 25.19 坪 69.5 萬/坪總 1,750 萬 2012-12-25 3F/7F 2房2廳1衛 · 25.19 坪 63.5 萬/坪總 1,600 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。