臺北市松山區民生東路四段80巷11弄15號
2024-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 50.2 萬/坪 × 79.71 坪
權狀坪數79.71 坪
主建物63.95 坪
公設比13.6%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 79.71 坪
└ 主建物 63.95 坪
└ 公設等 15.76 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪79.71 坪
土地坐落 民生段 117-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 75.1
民生東路四段中位 86.1
松山區 2024 年中位 88.4
比本棟中位 低 33%比民生東路四段中位 低 42%比松山區 2024 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,000 萬
+2%
2026 年推估4,089 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。