臺北市松山區南京東路五段286巷7號1F/4F
2023-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 109.5 萬/坪 × 39.27 坪
權狀坪數39.27 坪
主建物29.64 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 39.27 坪
└ 主建物 29.64 坪
└ 公設等 9.63 坪
土地持分 13.07 坪
0 坪39.27 坪
土地坐落 寶清段五小段 89 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109.5 萬/坪
本筆成交 109.5
本棟中位 109.5
南京東路五段中位 74.8
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 0%比南京東路五段中位 高 46%比松山區 2023 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,300 萬
+5%
2026 年推估4,532 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：平台增建、一樓空地增建其他增建；含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。