臺北市信義區吳興街284巷18弄7號5F/5F
2024-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,260 萬 72.9 萬/坪 × 30.99 坪
權狀坪數30.99 坪
主建物23.13 坪
公設比12.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 30.99 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 7.86 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪30.99 坪
土地坐落 三興段二小段 739 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.9 萬/坪
本筆成交 72.9
本棟中位 72.9
吳興街中位 60.7
信義區 2024 年中位 85.6
比本棟中位 高 0%比吳興街中位 高 20%比信義區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,260 萬
+4%
2026 年推估2,350 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,808 萬
每月月付67,735 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。