臺北市內湖區內湖路三段60巷8弄38號5F/5F
2018-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,328 萬 31.5 萬/坪 × 42.23 坪
權狀坪數42.23 坪
主建物32.82 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 42.23 坪
└ 主建物 32.82 坪
└ 公設等 9.41 坪
土地持分 12.88 坪
0 坪42.23 坪
土地坐落 康寧段二小段 324-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 39
內湖路三段中位 51.4
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 19%比內湖路三段中位 低 39%比內湖區 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,328 萬
+25%
2026 年推估1,665 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,062 萬
每月月付39,802 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。