臺北市萬華區寶興街65巷2之1號4F/4F
2018-01-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 48.6 萬/坪 × 24.71 坪
權狀坪數24.71 坪
主建物21.69 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 24.71 坪
└ 主建物 21.69 坪
└ 公設等 3.02 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪24.71 坪
土地坐落 雙園段二小段 112-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
寶興街中位 49.5
萬華區 2018 年中位 55.1
比寶興街中位 低 2%比萬華區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+23%
2026 年推估1,471 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本交易標的含頂樓增建約22坪含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。