臺北市大安區泰順街40巷10弄6之3號4F/4F
2019-07-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 735 萬 61.3 萬/坪 × 12 坪
權狀坪數12 坪
主建物12 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 12 坪
└ 主建物 12 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪12 坪
土地坐落 龍泉段二小段 405 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.3 萬/坪
本筆成交 61.3
泰順街中位 83.8
大安區 2019 年中位 85.4
比泰順街中位 低 27%比大安區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交735 萬
+20%
2026 年推估884 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣雙方係兩親等共有人，以735萬主張買賣成交價，惟賣方免除給付220萬，視為贈與，含頂樓增建部分格局2房1衛親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。