臺北市信義區吳興街450巷10弄10號1F/5F
2018-12-01 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 406 萬 55.2 萬/坪 × 7.36 坪
權狀坪數7.36 坪
主建物7.36 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 7.36 坪
└ 主建物 7.36 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪7.36 坪
土地坐落 吳興段二小段 247 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.2 萬/坪
本筆成交 55.2
吳興街中位 60.7
信義區 2018 年中位 68
比吳興街中位 低 9%比信義區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交406 萬
+26%
2026 年推估511 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)81 萬
貸款(8 成)325 萬
每月月付12,168 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工或其他特殊關係間之交易。;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。