臺北市士林區承德路四段10巷21號4F/7F
2015-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 52.8 萬/坪 × 59.68 坪
權狀坪數59.68 坪
主建物53.6 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 59.68 坪
└ 主建物 53.6 坪
└ 公設等 6.08 坪
土地持分 13.48 坪
0 坪59.68 坪
土地坐落 百齡段六小段 476 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 59.7
承德路四段中位 58.1
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 低 12%比承德路四段中位 低 9%比士林區 2015 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。